可扣除項目為什么沒有加上契稅和土地價款38萬元
如題，可扣除金額包括土地價款+評估價格+印花稅+城建附加+契稅不是嗎，為啥這題沒有加上呀？
問題來源：
（3）李某轉讓商鋪計算土地增值稅時可扣除項目金額合計。
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柴老師
2023-11-11 19:39:25 1097人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
不是的，本題中，商鋪是外購的，我國實行的是房地一體銷售原則，所以購買商鋪時，房和地是一起購買的，就沒有單獨的土地價款可以扣除的。
題目中給出了房屋的重置成本價，和成新度折扣率為80%，因此我們可以計算得到商鋪的評估價格，因此，契稅我們認為是包含在評估價格中了，不再單獨扣除了。
所以，可以扣除的稅金及附加包括城建稅和兩個附加以及印花稅，不含契稅。
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