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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，為什么要除以1+5%？

請(qǐng)問為什么預(yù)繳稅款時(shí)，價(jià)稅分離一般計(jì)稅方法要除以5%，而不是9%呢？我看建筑服務(wù)和房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳時(shí)，一般計(jì)稅方法下都是除以9%呢

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)(不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目)增值稅計(jì)征方法 2025-04-12 20:02:06

喬老師

2025-04-13 08:46:11 374人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

這里是沿用了營業(yè)稅時(shí)期的計(jì)算規(guī)則?！盃I改增”后，凡國地稅合并前由地稅機(jī)關(guān)代為預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的，在預(yù)征作價(jià)稅分離時(shí)只采用5% 而不使用稅率，這使得預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅時(shí)，不論是針對(duì)一般納稅人還是針對(duì)小規(guī)模納稅人，都采用“÷（1+5%）”的價(jià)稅分離方法，即原地稅預(yù)征不動(dòng)產(chǎn)增值稅價(jià)稅分離計(jì)算只用征收率不用稅率。這個(gè)規(guī)定比較特殊，需要我們特殊的記憶掌握哦~


每天努力，就會(huì)看到不一樣的自己，加油！

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