為什么拆除和建造房屋是事實(shí)行為？
意思表示為拆除或者建造，想要的結(jié)果房子拆除或者是房子的建成，這不滿足民事法律行為的特征嗎
問題來源：
例題·單選題
A.訂立買賣合同
B.訂立租賃合同
C.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.拆除房屋
【答案】C
【解析】物權(quán)變動(dòng)是典型的處分行為。而負(fù)擔(dān)行為更趨向于債權(quán)行為。選項(xiàng)A、B均屬于訂立合同，因此是負(fù)擔(dān)行為。選項(xiàng)C會導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，因此是處分行為。選項(xiàng)D是事實(shí)行為，而非民事法律行為。
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丁老師
2025-03-17 15:56:18 548人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
民事法律行為要求行為人通過意思表示主動(dòng)追求法律后果（如簽訂合同）。
而事實(shí)行為的法律后果由法律直接規(guī)定，與當(dāng)事人主觀意圖無關(guān)。
拆除或建造房屋時(shí)，雖然您可能存在"想要拆建"的意愿，但物權(quán)變動(dòng)效果（如房屋滅失或新建物權(quán)）完全基于客觀事實(shí)完成。例如房屋拆毀后物權(quán)自動(dòng)消滅、建成后自動(dòng)取得所有權(quán)，這些都無須通過法律行為中的意思表示來實(shí)現(xiàn)，因此屬于事實(shí)行為。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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