喪失租金為何在計算現(xiàn)金流量時視為上年年末發(fā)生？
老師，為什么喪失租金為-200是在21年末至23年末呢？租金不是年初付嗎，為什么會影響21年末的現(xiàn)金流 ?？梢援媹D表示嗎？
問題來源：
（1）估計該項目2021—2024年年末的相關(guān)現(xiàn)金流量和凈現(xiàn)值（計算過程和結(jié)果填入下方表格中）。
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鄒老師
2025-04-20 17:02:24 828人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
您的問題關(guān)鍵在于理解租金收取時點與現(xiàn)金流確認時點的差異。雖然租金是每年年初收?。ㄈ?022年1月1日），但項目從2021年末開始占用廠房，導(dǎo)致公司無法在2022、2023、2024年初收取租金。
- 2022年初的租金損失對應(yīng)2021年末現(xiàn)金流（下一年的年初在時間軸上對應(yīng)上一年的年末）；
- 2023年初的租金損失對應(yīng)2022年末現(xiàn)金流；
- 2024年初的租金損失對應(yīng)2023年末現(xiàn)金流。
根據(jù)題目要求，各年營業(yè)現(xiàn)金流量和租金對稅的影響均發(fā)生在當年年末，所以喪失的2022年初的租金的抵稅效應(yīng)應(yīng)該發(fā)生在2022年末，喪失的2023年初的租金的抵稅效應(yīng)應(yīng)該發(fā)生在2023年末.以此類推。
從時間軸來看，就是：
簡單理解：年初的現(xiàn)金流量計入上年末，抵稅發(fā)生在各年年末。
您再理解一下哈，如果還有疑問，我們再繼續(xù)討論。
每天努力，就會看到不一樣的自己，加油！
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