2017《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅繳納
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【單項(xiàng)選擇題】某公司2014年購進(jìn)一處房產(chǎn)，2015年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險)，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。
A.21.2
B.27.6
C.29.7
D.44.4
正確答案：B
答案解析：
2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)。
【真題新解】本題的考核點(diǎn)是房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該公司自5月1日起對外投資聯(lián)營，收取固定收入，視為出租，以取得的固定收入從租計稅，所以2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)。
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