2017注會《會計》高頻考點：土地使用權的處理
來源：東奧會計在線責編：高源2017-08-08 10:20:56
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
注冊會計師備考進入到強化階段，這段時間習題和知識點都是大家主要學習的點，東奧小編為大家整理注會高頻考點，一起來學2017注會《會計》高頻考點：土地使用權的處理
【內容導航】
土地使用權的處理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《會計》科目第五章無形資產的內容
【高頻考點】土地使用權的處理
企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
1.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。
企業(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。
【提示】土地使用權可能作為固定資產核算，可能作為無形資產核算，也可能作為投資性房地產核算，還可能計入所建造的房屋建筑物成本。
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