2018《經(jīng)濟法基礎》預習考點：土地增值稅征收管理的其他規(guī)定
初級會計備考需要一步一個腳印踏實努力，掌握初級經(jīng)濟法基礎知識點尤為關鍵，東奧小編整理第六章第五單元房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)相關稅考點，希望大家認真學習。
【內(nèi)容導航】：
（一）土地增值稅征收管理的其他規(guī)定
（二）例題
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎》科目第六章其他稅收法律制度第五單元房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)相關稅內(nèi)容。
【知識點】：土地增值稅征收管理的其他規(guī)定
【例題?單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于納稅人應當進行土地增值稅清算的是( )。
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完全銷售的
C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
D.取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的
【答案】D
【解析】選項D：屬于主管稅務機關“可要求”納稅人進行土地增值稅清算的情形。
土地增值稅征收管理的其他規(guī)定
1. 納稅人應在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
2. 納稅人采取預售方式銷售房地產(chǎn)的，對在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，稅務機關可以預征土地增值稅。
3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務機關可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅：
(1)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;
(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
(3)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的;
(4)符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;
(5)申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。
【例題?多選題】下列各項中，屬于土地增值稅的核定征收的情形的有( )。
A.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的
B.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
C.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的
D.申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的
【答案】ABCD
【解析】除了選項ABCD外還包括：符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的。
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