2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》高頻考點(diǎn)：租賃的分類

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李立爽2017-05-19 13:23:07

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　　租賃的分類

分類	特點(diǎn)
經(jīng)營(yíng)租賃	1.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求選定
	2.租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用年限
	3.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)
	4.租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。
融資租賃	1.出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買
	2.租賃期較長(zhǎng)，接近資產(chǎn)有效使用年限
	3.一般由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)
	4.租賃期滿，按事先約定的辦法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很少的“名義價(jià)格”買下設(shè)備。

　　表4-1　　　　　融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別

對(duì)比項(xiàng)目	融資租賃 (Financial lease)	經(jīng)營(yíng)租賃 (Operational lease)
業(yè)務(wù)原理	融資融物于一體	無(wú)融資特征，只是一種融物方式
租賃目的	融通資金，添置設(shè)備	暫時(shí)性使用，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期	較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分	較短
租金	包括設(shè)備價(jià)款	只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力	不可撤銷合同	經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同
租賃標(biāo)的	一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備	通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)	專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)	全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人	一般為一人	設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
靈活方便	不明顯	明顯

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