2017年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》沖刺考點：投資性房地產(chǎn)
(四)投資性房地產(chǎn)的處置
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入;處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。
1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
?、俳瑁恒y行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
?、俳瑁恒y行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借記)
③借或貸：公允價值變動損益
貸或借：其他業(yè)務(wù)成本
同時，如果存在自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)時出現(xiàn)貸方差額的還需要編制會計分錄:
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
備考結(jié)果很重要，過程依然重要，保持平和的心態(tài)是考生成功的秘訣，進(jìn)入經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)高頻考點匯總獲取更多練習(xí)，爭取在考試過程中有更好的發(fā)揮。
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