生命就像一條大河，時(shí)而寧?kù)o，時(shí)而瘋狂，需要我們用終身的奮斗去征服，備考初級(jí)會(huì)計(jì)考試是一個(gè)需要勤奮與耐力并重的過(guò)程，每年到初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)領(lǐng)取的時(shí)候都是有人歡喜有人憂(yōu)，多數(shù)失利的考生根本原因都是知識(shí)點(diǎn)沒(méi)有掌握扎實(shí)。東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)小編為大家總結(jié)了初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)及習(xí)題，希望能幫助大家盡快走出備考誤區(qū)!

第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)

一、固定資產(chǎn)

　　(一)固定資產(chǎn)的取得

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的成本進(jìn)行初始計(jì)量。

　　1.外購(gòu)固定資產(chǎn)

　　(1)入賬成本=買(mǎi)價(jià)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+安裝費(fèi)+稅金+專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　【提示】一般納稅人購(gòu)入固定資產(chǎn)支付的增值稅，可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

　　(2)購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)。應(yīng)在購(gòu)入的固定資產(chǎn)取得成本的基礎(chǔ)上加上安裝調(diào)試成本等，作為購(gòu)入固定資產(chǎn)的成本，先通過(guò)“在建工程”科目歸集其成本，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　(3)企業(yè)以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)。按各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。

　　2.建造固定資產(chǎn)

　　自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值。核算時(shí)應(yīng)先將相關(guān)支出記入“在建工程”科目，待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　(1)自營(yíng)工程

　　購(gòu)入工程物資時(shí)：

　　借：工程物資

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　貸：銀行存款

　　領(lǐng)用工程物資時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：工程物資

　　支付發(fā)生的其他工程費(fèi)用時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款

　　支付工程工資及福利時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：應(yīng)付職工薪酬

　　領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：庫(kù)存商品(成本價(jià))

　　領(lǐng)用本企業(yè)外購(gòu)的材料時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：原材料(成本價(jià))

　　工程完工時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：在建工程

　　【提示】購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)在建工程按規(guī)定進(jìn)項(xiàng)稅額分年抵扣，增值稅一般納稅2016年5月1日后購(gòu)入固定資產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn))，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

　　購(gòu)入時(shí)：

　　借：工程物資、在建工程、固定資產(chǎn)

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)【進(jìn)項(xiàng)稅額×60%】

　　應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額【進(jìn)項(xiàng)稅額×40%】

　　貸：銀行存款等

　　(2)出包工程

　　出包工程是指企業(yè)通過(guò)招標(biāo)方式將工程項(xiàng)目發(fā)包給建造承包商，由建造承包商組織施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)采用出包方式進(jìn)行的固定資產(chǎn)工程，其工程的具體支出主要由建造承包商核算，在這種方式下，“在建工程”科目主要是反映企業(yè)與建造承包商辦理工程價(jià)款結(jié)算的情況，企業(yè)支付給建造承包商的工程價(jià)款作為工程成本，通過(guò)“在建工程”科目核算。工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，將“在建工程”科目余額轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　希望大家能夠在備考的過(guò)程中多多反思，總結(jié)失敗的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積極備考，在迷茫困惑時(shí)，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)名師直播可以幫你走出誤區(qū)，重新聚集能力備考初級(jí)。

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