2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
精誠(chéng)所至，金石為開(kāi)。以下是東奧會(huì)計(jì)在線為大家精心準(zhǔn)備的中級(jí)會(huì)計(jì)每日一練習(xí)題，希望大家專(zhuān)心學(xué)習(xí)、加強(qiáng)練習(xí)，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試順利通關(guān)。
【單項(xiàng)選擇題】
甲公司2013年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4200萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金200萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日，該辦公樓的公允價(jià)值為3800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素的影響，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有( )。
A.該辦公樓應(yīng)于2016年計(jì)提折舊105萬(wàn)元
B.該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益125萬(wàn)元
C.該辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)4200萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.該辦公樓2016年取得的100萬(wàn)元租金收入應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入
正確答案：A,B
答案解析：
2016年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊=4200÷20×6/12=105(萬(wàn)元)，選項(xiàng)A正確;辦公樓出租前的賬面價(jià)值=4200-4200/20×2.5=3675(萬(wàn)元)，租賃期開(kāi)始日轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益125萬(wàn)元(3800-3675)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤;出租辦公樓取得的租金收入應(yīng)當(dāng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
中級(jí)職稱(chēng)備考就像是一場(chǎng)馬拉松，在奔向成功的道路上，我們需要不斷的挑戰(zhàn)自我、超越極限、堅(jiān)韌不拔、永不放棄。那么中級(jí)職稱(chēng)考試 有多少人輸給了自己
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