2017稅務(wù)師《財務(wù)與會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
來源：東奧會計在線責(zé)編：李佰康2017-03-24 11:50:31
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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
（一）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的條件
轉(zhuǎn)換形式，“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
（二）轉(zhuǎn)換日的確定
“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”，租賃期開始日或用于資本增值的日期；
“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”，房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。
“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”，租賃期滿、企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)對外銷售的日期。
（三）轉(zhuǎn)換時的計量
1. 成本模式
應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。
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