2016年中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法每日一練：租賃合同

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姚姚2016-07-20 10:15:04

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　　【多項(xiàng)選擇題】
　　根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列租賃合同中，為不定期租賃的有（　?。?br/>　　A.王某與張某簽訂的書面房屋租賃合同中約定的租賃期限為25年
　　B.劉某與林某口頭約定，將房屋出租給郝某，租期為1年
　　C.高某與鄭某簽訂的房屋租賃合同對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，后期雙方未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且依照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定
　　D.孫某與錢某的房屋租賃合同到期后，承租人孫某繼續(xù)使用該房屋，錢某未提出異議
　　【正確答案】 B C D
　　【知識(shí) 點(diǎn)】租賃合同
　　【答案解析】
　?。?）選項(xiàng)A：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效，故該房屋租賃合同期限為20年，但仍為定期合同；（2）選項(xiàng)B：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；（3）選項(xiàng)C：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ) 充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃；（4）選項(xiàng)D：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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